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星期五 Nov 14 2025 18:40
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知名房地產投資者葛蘭特·卡登正在擴展其多戶型住房基金策略，將數位資產，特別是比特幣，與傳統商業房地產相結合。 這種創新方法旨在為投資者提供獨特的穩定性和增長潛力。
卡登的公司最近推出了第五個商業多戶型投資房地產，一個擁有366個單元的多戶型住宅複合體，以約2.35億美元的價格收購，並向該基金配置了1億美元的比特幣（BTC），正如卡登告知Cointelegraph的那樣。
卡登認為，將房地產的低波動性、稅務優勢、收入產生和穩定價值與比特幣的高波動性相結合，可以創造最佳的投資組合。 這種策略允許將租金收入導入到進一步的比特幣收購中。
“我們的目標是將該工具公開發行並轉為股票。 我們相信房地產和比特幣作為股票結合在一起，以一家上市公司的形式進行交易，就像數位資產國庫券。 但是我們有真正的產品、真正的資產、真正的收入、真正的租戶、真正的客戶。 我們有自由現金流。” 他表示。
“該物業每年將產生價值1000萬美元的淨營業收入，我們可以利用它來購買更多的比特幣，”他補充道。
這種整合可以為將新穎策略納入房地產投資信託基金（REITs）鋪平道路，REITs是在證券交易所上市的實體房地產投資組合，可為投資者提供被動的房地產投資機會。
大多數加密貨幣國庫公司透過發行公司債務和股權來籌集資金以資助購買，但缺乏產生現金流的營運業務。
卡登評論道：“如果公司只是比特幣，我為什麼要投資這家公司？ 房地產是你可以建立的最好的國庫公司，因為它不是可自由支配的產品——你必須購買住房。”
風險投資公司Breed認為，缺乏營運業務是預計只有少數國庫公司能夠在下一次加密貨幣市場低迷中倖存下來的關鍵因素。
由於淨資產倍數（mNAV）或高於公司總資產持有量的溢價暴跌，國庫公司在9月份經歷了廣泛的下滑。
當mNAV超過1時，這些國庫公司可以獲得更多資金來資助購買。 但是，當mNAV收縮至1或更低時，獲得融資的機會就會減少。
這可能會導致一種情況，即過度槓桿化的公司無法履行其償債義務，被迫清算其持有的加密貨幣以償還債務——進一步壓低資產價格——或面臨破產。
風險提示：本文僅供參考，不構成投資建議、投資研究或交易推薦。文中觀點僅代表作者個人立場，不一定反映Markets.com的立場。在考慮交易股票、指數、外匯和大宗商品並進行價格預測時，請記住，差價合約 (CFD) 交易涉及重大風險，可能不適合所有投資者。槓桿產品可能導致本金損失。過往業績並不代表未來表現。在交易之前，請務必充分了解相關風險，並考慮您的投資目標和經驗程度。加密貨幣差價合約交易可能因司法管轄區而異。
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