ارتفاع مطالبات البطالة في الولايات المتحدة وسط حالة من عدم اليقين الاقتصادي ومخاوف بشأن سوق الإسكان

ملخص المقال

• ارتفاع عدد المطالبات المستمرة للحصول على إعانات البطالة في الولايات المتحدة.
• تأثير محتمل على معدل البطالة لشهر أكتوبر.
• تأخير في نشر البيانات الاقتصادية الرسمية بسبب مشاكل فنية وإغلاق الحكومة الفيدرالية السابق.
• ضعف الثقة لدى بناة المساكن بسبب مخاوف سوق العمل.
• تأثير ارتفاع معدلات الرهن العقاري وأسعار المساكن على القدرة على تحمل تكاليف السكن.

أظهرت البيانات الصادرة عن الحكومة الأمريكية يوم الثلاثاء ارتفاعًا ملحوظًا في عدد الأمريكيين الذين يطالبون بإعانات البطالة في الفترة من منتصف سبتمبر إلى منتصف أكتوبر. يشير هذا إلى أن معدل البطالة في أكتوبر قد يكون مرتفعًا، حيث أن الشركات تواجه بيئة اقتصادية غير مؤكدة تثبط من رغبتها في التوظيف.

نشرت وزارة العمل بيانات المطالبات المستمرة للحصول على إعانات البطالة فقط للأسبوعين المنتهيين في 11 و 18 أكتوبر. أجرت الحكومة المسح المطلوب لتقرير الوظائف لشهر أكتوبر على الشركات والأسر في الأسبوع المنتهي في 18 أكتوبر.

قال متحدث باسم وزارة العمل: "تسببت مشكلة فنية في إصدار بعض البيانات قبل الأوان"، مضيفًا: "يجري حاليًا تصحيح هذه المشكلة وسيتم نشر البيانات الكاملة قبل نهاية العمل في 20 نوفمبر 2025". وجاءت تصريحات المتحدث ردًا على استفسار من وكالة رويترز.

نظرًا للإغلاق الفيدرالي للحكومة الذي استمر 43 يومًا والذي انتهى مؤخرًا، لم يتم إصدار البيانات الأسبوعية الرسمية الأولية لطلبات إعانة البطالة منذ أواخر سبتمبر.

من ناحية أخرى، أعلن مكتب إحصاءات العمل التابع لوزارة العمل (BLS) أنه سينشر تقرير مؤشر أسعار المنتجين لشهر سبتمبر يوم الثلاثاء المقبل، وبيانات أسعار الواردات والصادرات في 3 ديسمبر. وحذر البيت الأبيض سابقًا من أن معدل البطالة لشهر أكتوبر قد لا يتم نشره بسبب عدم القدرة على الحصول على البيانات ذات الصلة من الأسر نتيجة لإغلاق الحكومة الأطول في التاريخ.

أظهرت البيانات أنه في الأسبوع المنتهي في 18 أكتوبر، ارتفع عدد الأشخاص الذين يواصلون تلقي إعانات البطالة بعد الأسبوع الأول من المطالبة (وهو مؤشر يعتبر بمثابة مقياس لظروف التوظيف) بمقدار 10000 شخص بعد التعديل الموسمي، ليصل إلى 1.957 مليون شخص. يمثل هذا الرقم قفزة كبيرة مقارنة بـ 1.916 مليون شخص في الأسبوع المنتهي في 13 سبتمبر.

بالنظر إلى الارتفاع الكبير في عدد المطالبات المستمرة بين الأسابيع المرجعية لمسح التوظيف في سبتمبر وأكتوبر، فمن المرجح أن يظل معدل البطالة في أكتوبر عند مستوى مرتفع، وهو ما يتماشى مع ظروف التوظيف الضعيفة. أظهر تقرير صادر عن ADP أنه في الأسابيع الأربعة المنتهية في 1 نوفمبر، قامت الشركات الخاصة بتسريح ما يقرب من 2500 وظيفة في المتوسط ​​كل أسبوع.

سينشر مكتب إحصاءات العمل يوم الخميس تقرير الوظائف غير الزراعية لشهر سبتمبر الذي تم تأجيله. وبلغ معدل البطالة في أغسطس 4.3٪، وهو قريب من أعلى مستوى له في أربع سنوات. ومع ذلك، خلال مسح الوظائف غير الزراعية، ظل عدد مطالبات إعانة البطالة الأولية دون تغيير بين سبتمبر وأكتوبر، ويعتقد بعض الاقتصاديين أن هذا يشير إلى أن سوق العمل لم يتدهور بشكل ملحوظ.

قال كارل واينبرغ، كبير الاقتصاديين في High Frequency Economics: "هذا يعني أن هذا التقرير لا يؤكد الادعاءات المنتشرة على نطاق واسع بأن عمليات التسريح قد تسارعت خلال إغلاق الحكومة". "يجب أن تكون هذه إشارة مريحة للسوق، ويجب أن تقلل أيضًا من توقعات السوق بأن يقوم الاحتياطي الفيدرالي بتخفيض أسعار الفائدة في ديسمبر."

أشار مسؤولو الاحتياطي الفيدرالي سابقًا إلى أنهم غير راغبين في خفض أسعار الفائدة مرة أخرى في الشهر المقبل.

ثقة بناة المساكن لا تزال منخفضة

أظهرت بيانات أخرى أن ضعف سوق العمل وما يترتب على ذلك من مخاوف بشأن الشؤون المالية للأسر يؤثر على سوق الإسكان، وظلت ثقة بناة المساكن منخفضة في نوفمبر، وظلت عند أدنى مستوى لها للشهر التاسع عشر على التوالي. ارتفع مؤشر سوق الإسكان التابع للجمعية الوطنية لبناة المنازل / بنك ويلز فارجو نقطة واحدة فقط هذا الشهر إلى 38 نقطة. وكان الاقتصاديون الذين استطلعت رويترز آراءهم قد توقعوا سابقًا أن يظل المؤشر ثابتًا عند 37 نقطة.

قال أوليفر ألين، كبير الاقتصاديين الأمريكيين في Pantheon Macroeconomics: "إن معدلات الرهن العقاري التي لا تزال مرتفعة نسبيًا، وضعف سوق العمل، وارتفاع أسعار المساكن، كلها تعني أن مبيعات المنازل الجديدة من غير المرجح أن تشهد انتعاشًا كبيرًا في المدى القريب".

من المحتمل أن يظهر نقطة تحول ذات مغزى في سوق الإسكان بحلول منتصف عام 2026 تقريبًا - نتوقع أنه بحلول ذلك الوقت ستتراجع معدلات الرهن العقاري بشكل أكبر، إلى جانب نمو اقتصادي أقوى وسوق عمل يتحسن تدريجيًا.

أصبح عدم القدرة على تحمل تكاليف السكن قضية سياسية حساسة للغاية. اقترح الرئيس الأمريكي دونالد ترامب هذا الشهر تحسين القدرة على تحمل تكاليف السكن من خلال قروض الرهن العقاري لمدة 50 عامًا، لكن هذه الفكرة تعرضت لانتقادات من بعض المؤيدين وخبراء سوق الإسكان، الذين جادلوا بأن ذلك سيؤدي إلى دفع مشتري المنازل المزيد من الفوائد وتراكم الأصول بشكل أبطأ.

قدرت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR) هذا الشهر أن متوسط ​​عمر مشتري المنازل لأول مرة قد ارتفع إلى 40 عامًا. وقالت الرابطة إن عمر مشتري المنازل النموذجي كان في أواخر العشرينات في الثمانينيات.

أظهر الاستطلاع أن المؤشر الفرعي لظروف المبيعات الحالية ارتفع نقطتين هذا الشهر إلى 41 نقطة، بينما انخفض المؤشر الفرعي لتوقعات المبيعات المستقبلية ثلاث نقاط إلى 51 نقطة. ارتفع المؤشر الفرعي لتدفق حركة المرور المحتملة للمشترين نقطة واحدة إلى 26 نقطة. وذكر التقرير أن نسبة بناة المنازل الذين يشيرون إلى استخدامهم لخفض الأسعار كترويج ارتفعت إلى 41٪، وهي الأعلى منذ مايو 2020؛ وظل متوسط ​​خفض الأسعار ثابتًا عند 6٪؛ وظلت نسبة بناة المنازل الذين يتخذون تدابير تحفيزية مختلفة ثابتة عند 65٪، دون تغيير عن شهر سبتمبر.

قال بادي هيوز، رئيس الجمعية الوطنية لبناة المنازل: "يتزايد عدد البنائين الذين يستخدمون الحوافز لإتمام الصفقات، بما في ذلك تخفيضات الأسعار". "لكن العديد من المشترين المحتملين ما زالوا ينتظرون ويرون."

إخلاء المسؤولية: الأسواق المالية تنطوي على مخاطر، والاستثمار يتطلب الحذر. هذه المقالة لا تشكل نصيحة استثمارية شخصية، ولم تأخذ في الاعتبار الأهداف الاستثمارية الفردية أو الظروف المالية أو الاحتياجات الخاصة للمستخدمين. يجب على المستخدمين التفكير فيما إذا كانت أي آراء أو وجهات نظر أو استنتاجات في هذه المقالة مناسبة لوضعهم الخاص. الاستثمار بناءً على ذلك هو على مسؤوليتهم الخاصة.