You are attempting to access a website operated by an entity not regulated in the EU. Products and services on this website do not comply with EU laws or ESMA investor-protection standards.
As an EU resident, you cannot proceed to the offshore website.
Please continue on the EU-regulated website to ensure full regulatory protection.
الجمعة Nov 14 2025 18:40
0 دقيقة
يقوم المستثمر العقاري المعروف، جرانت كاردون، بتوسيع نطاق استراتيجيته لصندوق الإسكان متعدد العائلات، وذلك بدمج الأصول الرقمية، وتحديدًا البيتكوين، مع العقارات التجارية التقليدية. يهدف هذا النهج المبتكر إلى توفير مزيج فريد من الاستقرار والنمو للمستثمرين.
أطلقت شركة كاردون مؤخرًا خامس استثماراتها في العقارات التجارية متعددة العائلات، وهو عبارة عن مجمع سكني يضم 366 وحدة سكنية، تم شراؤه مقابل حوالي 235 مليون دولار، مع إضافة 100 مليون دولار من البيتكوين (BTC) إلى الصندوق، وفقًا لما صرح به كاردون لـ Cointelegraph.
يرى كاردون أن الجمع بين التقلبات المنخفضة للعقارات، والمزايا الضريبية، وتوليد الدخل، والقيمة المستقرة، مع التقلبات العالية للبيتكوين، يمنح الصندوق أفضل ما في العالمين. يسمح هذا النهج بتوجيه دخل الإيجار إلى المزيد من مشتريات البيتكوين.
وأضاف: "الهدف هو طرح هذه الآلية للاكتتاب العام وتحويلها إلى أسهم. نعتقد أن العقارات والبيتكوين مجتمعين كسهم، يتم تداوله كشركة عامة، يشبهان خزائن الأصول الرقمية. ولكن لدينا منتج حقيقي، وأصل حقيقي، ودخل حقيقي، ومستأجرين حقيقيين، وعملاء حقيقيين. لدينا تدفق نقدي حر."
وأشار إلى أن "هذا العقار سيحقق 10 ملايين دولار من صافي الدخل التشغيلي سنويًا يمكننا استخدامها لشراء المزيد من البيتكوين."
قد يسمح هذا الدمج بدمج استراتيجيات جديدة في صناديق الاستثمار العقاري (REITs)، وهي محافظ من العقارات المادية المدرجة في البورصات والتي توفر للمستثمرين تعرضًا سلبيًا للعقارات.
تقوم معظم شركات الخزائن المشفرة بجمع الأموال من خلال إصدار ديون الشركات وحقوق الملكية لتمويل عمليات الشراء، ولكن ليس لديها أعمال تشغيلية تولد تدفقًا نقديًا.
وعلق كاردون على ذلك قائلًا: "إذا كانت الشركة مجرد بيتكوين، فلماذا أستثمر في تلك الشركة؟ العقارات هي أفضل شركة خزينة يمكنك بناؤها لأنها ليست منتجًا اختياريًا - عليك شراء مسكن."
يعتبر الافتقار إلى الأعمال التشغيلية أحد الأسباب التي تجعل عددًا قليلًا فقط من شركات الخزائن ستنجو من الانكماش التالي في سوق العملات المشفرة، وفقًا لشركة رأس المال الاستثماري Breed.
شهدت شركات الخزائن تراجعًا واسع النطاق في سبتمبر حيث انهار مضاعف صافي قيمة الأصول (mNAV)، أو علاوة السعر فوق إجمالي ممتلكات الشركة من الأصول.
عندما يكون mNAV أعلى من واحد، يمكن لشركات الخزائن هذه اقتراض المزيد من الأموال لتمويل عمليات الشراء، ولكن عندما ينكمش mNAV إلى 1 أو أقل، يجف الوصول إلى التمويل.
يمكن أن يؤدي ذلك إلى وضع تضطر فيه الشركات المثقلة بالديون، وغير القادرة على الوفاء بتكاليف خدمة ديونها، إما إلى بيع عملاتها المشفرة في السوق لسداد الديون - مما يؤدي إلى مزيد من الانخفاض في أسعار الأصول - أو إعلان إفلاسها.
تحذير من المخاطر: يمثل هذا المقال وجهة نظر المؤلف فقط، وقد تم توفيره لأغراض معلوماتية فقط. لا يشكل هذا المحتوى نصيحة استثمارية، أو بحثاً استثمارياً، أو توصية بالتداول، كما أنه لا يمثل موقف منصة Markets.com. عند النظر في تداول الأسهم، والمؤشرات، والفوركس، والسلع وتوقعات أسعارها، تذكر أن تداول العقود مقابل الفروقات (CFDs) ينطوي على درجة كبيرة من المخاطر وقد لا يكون مناسباً لجميع المستثمرين. يمكن أن تؤدي المنتجات ذات الرافعة المالية إلى خسارة رأس المال. الأداء السابق ليس مؤشراً على النتائج المستقبلية. قبل التداول، تأكد من فهمك الكامل للمخاطر التي تنطوي عليها العملية، وخذ في الاعتبار أهدافك الاستثمارية ومستوى خبرتك. يُحظر تداول العقود مقابل الفروقات على العملات الرقمية والرهانات على فرق الأسعار لجميع عملاء التجزئة في المملكة المتحدة.
أحدث
عرض الكل
الاثنين, 11 أَيَّار 2026
10 دقيقة
الأربعاء, 13 أَيَّار 2026
Indices
توقعات أسعار الذهب للأونصة (الدولار) اليوم: تداول عرضي حول 4,700 دولار والأنظار تتجه لقمة "ترامب-شي"
الثلاثاء, 12 أَيَّار 2026
Indices
تحليل سعر الذهب للأونصة (بالدولار الأمريكي) في 13 مايو 2026: يتداول زوج XAU/USD عند 4678 دولارًا للأونصة
الثلاثاء, 12 أَيَّار 2026
Indices
تحليل سعر الفضة عالمياً 13 مايو 2026: هل يصل سعر الفضة الأونصة إلى 200 دولار؟
الاثنين, 11 أَيَّار 2026
Indices
أسعار الذهب اليوم في 12 مايو 2026: سعر الذهب الفوري، سعر اونصة الذهب بالدولار، اسعار الذهب اليوم فى الامارات عيار 24، عيار 22، عيار 21،عيار 18
الاثنين, 11 أَيَّار 2026
Indices
تحليل سعر البيتكوين اليوم: هل ينجح البيتكوين في اختراق حاجز 82 ألف دولار والوصول إلى 85 ألفاً؟
الاثنين, 11 أَيَّار 2026
Indices
تحليل سعر الدرهم الاماراتي مقابل الجنيه الثلاثاء 12 مايو 2026 : تحليل أسعار زوج EGP/AED
الاثنين, 11 أَيَّار 2026
Indices
تحليل سعر الريال السعودي امام الجنيه الثلاثاء 12 مايو2026 : تحليل أسعار زوج EGP/SAR
الاثنين, 11 أَيَّار 2026
Indices
أسعار الذهب اليوم في 11 مايو 2026: سعر الذهب الفوري، سعر اونصة الذهب بالدولار، اسعار الذهب اليوم فى الامارات عيار 24، عيار 22، عيار 21،عيار 18
AR
